Podmienky na získanie hypotéky sa sprísnili najmä s ohľadom na výšku poskytnutej sumy a výšku finančnej rezervy. Banky aktuálne poskytujú hypotéku na dom či byt maximálne do 80 % ceny nehnuteľnosti, pričom zároveň nesmie presiahnuť 8-násobok vášho ročného príjmu. 

Výška povinnej rezervy je 40 %. V praxi to znamená, že výška vašich mesačných splátok by nemala presiahnuť 60 % vášho čistého príjmu. 

Čo všetko banky pri posudzujú pri žiadosti o hypotéku?

Okrem vyššie spomenutých faktorov banka kladie dôraz na tieto informácie:

• dostatočná výška príjmu,
• doba a forma pracovnej zmluvy alebo počet rokov podnikania,
• príjem za posledných 6 mesiacov až rok,
• bonita klienta na základe Centrálneho registra dlžníkov Slovenskej republiky (úvery, odklad splátok, pravidelnosť splácania),
• vek žiadateľa o hypotéku,
• maximálna dĺžka splácania hypotéky je 30 rokov.

Aké sú výhody získania úveru na bývanie v BKS Bank?

Hoci základné podmienky pre získanie hypotéky bývajú podobné, každá banka má aj svoje pravidlá a výhody, ktoré vás môžu ovplyvniť pri rozhodovaní sa o voľbe banky pre úver na bývanie. 

Klienti BKS Bank môžu rátať s nasledovnými:

• splatnosť minimálne 12 mesiacov, maximálne 360 mesiacov, avšak maximálne do 62. roku života žiadateľa,
• výhodné úrokové sadzby pri 3-ročnej, 5-ročnej alebo 7-ročnej fixácií, ale aj možnosť poskytnutia variabilnej úrokovej sadzby,
• vedenie balíka služieb Premium konto vrátane sporiaceho účtu počas 12 mesiacov zdarma,
• zabezpečenie poistenia nehnuteľnosti a následnej vinkulácie poistných plnení  priamo v banke prostredníctvom poisťovne UNIQA,
• individuálny prístup s návrhom riešenia pre každého klienta,
• možnosť poskytnutia refinančného úveru zabezpečeného tuzemskou nehnuteľnosťou na už skôr poskytnuté úvery.

Čo potrebujete pri vybavení hypotéky?

Aby mohla banka dostatočne zhodnotiť vašu platovú schopnosť a následne začať proces schvaľovania hypotéky, je potrebné mať k dispozícii tieto doklady:

• doklady totožnosti všetkých žiadateľov o hypotéku,
• potvrdenie o výške príjmu od zamestnávateľ; ak ste podnikateľ, tak kópiu daňového priznania a potvrdenie o tom, že nemáte žiadne dlhy,
• kompletné výpisy z vášho účtu za obdobie posledných 6 mesiacov,
• list vlastníctva,
• aktuálny znalecký posudok,
• doklady preukazujúce účel pre poskytnutie úveru spojené s bývaním, alebo rekonštrukciou ako kúpna zmluva či stavebné povolenie
• ďalšie doklady podľa konkrétnej požiadavky.

Proces od rozhodnutia sa pre hypotéku až po jej získanie sa môže javiť zložitý, dobrý bankár vám s ním však pomôže a ochotne vás prevedie každou otázkou či problémom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.